1764 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 170,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870165321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
39062870165321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 509 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 643 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 307 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 361 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 499 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 570 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 426 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 397 072 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 509 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 97 115 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 549 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 532 460 $ Poids 48 % |
| 8 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 459 402 $ Poids 38 % |
| 9 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 055 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 688 340 $ Poids 32 % |
| 11 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 022 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 407 013 $ Poids 32 % |
| 12 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 19 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 840 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.