1760 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 325,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870165448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
39062870165448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±97.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 367 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +10 686 $ | 288 717 $ Poids 60 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 319 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 346 557 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 848 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −73 042 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 789 374 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 304 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 834 591 $ Poids 23 % |
| 5 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 133 234 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 683 491 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.