1762 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 184,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870165802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
39062870165802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 420 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 558 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 304 416 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 302 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 459 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 490 875 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 452 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 553 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 513 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 416 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 055 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 420 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 100 788 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 951 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −29 456 $ | 354 871 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 418 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 394 428 $ Poids 48 % |
| 11 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 683 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −67 044 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 708 674 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 020 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 620 980 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.