1758 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870166940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
39062870166940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 12 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 233 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 420 180 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 312 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 397 750 $ Poids 66 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 797 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 475 769 $ Poids 64 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 241 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 360 953 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 980 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 352 079 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 775 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 256 844 $ Poids 51 % |
| 8 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 248 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 054 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 717 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 459 563 $ Poids 43 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 983 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 388 891 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 098 $ Poids 37 % |
| 12 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 439 635 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.