1729 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 108,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870167405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
39062870167405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 271 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 345 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 183 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 365 920 $ Poids 70 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 316 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 318 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 855 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 386 167 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 606 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 237 861 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 309 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 755 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 357 948 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 304 $ Poids 51 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 377 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 399 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 873 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 349 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.