1691 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
327 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 5 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 717,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5522
Usage
Vente au détail de pneus seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 173 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870167618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
39062870167618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 210 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 306 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 734 $ Poids 66 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 420 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 283 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 347 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 262 727 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 379 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 573 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 532 530 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 546 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 604 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 498 209 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 654 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 862 416 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue Éric, Victoriaville 2026-07-10 · 730 m · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 303 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 781 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 635 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 423 744 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.