10 Rue ALIZES · Victoriaville
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 132 m² · constr. 1983 · terrain 1 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870168157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
39062870168157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 291 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 450 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 452 212 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 957 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 819 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 971 $ Poids 52 % |
| 5 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 509 617 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 499 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 276 234 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 703 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 392 680 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 344 418 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 91 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 375 201 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 415 668 $ Poids 41 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 444 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 492 806 $ Poids 40 % |
| 12 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 401 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 384 840 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.