8 Rue ALIZES · Victoriaville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 149,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870169400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
39062870169400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 734 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 425 784 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 81 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 404 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 232 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 554 528 $ Poids 69 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 783 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 465 435 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 930 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 410 676 $ Poids 60 % |
| 6 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 313 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 489 268 $ Poids 59 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 390 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 249 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 691 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 471 079 $ Poids 52 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 521 205 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 385 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 352 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 699 004 $ Poids 36 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 404 359 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.