6 Rue ALIZES · Victoriaville
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 120,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 316 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870169601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
39062870169601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 337 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 431 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 417 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 431 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 634 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 406 912 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 447 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 263 581 $ Poids 63 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 470 704 $ Poids 54 % |
| 6 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 469 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 368 815 $ Poids 54 % |
| 7 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 737 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 402 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 904 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 362 873 $ Poids 49 % |
| 9 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 488 625 $ Poids 47 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 519 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 879 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 330 866 $ Poids 39 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 712 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 414 872 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.