21 Rue JEANNINE · Victoriaville
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 125 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870170296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
39062870170296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 549 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 864 $ Poids 87 % |
| 2 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 252 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 550 663 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 096 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 520 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 863 $ Poids 47 % |
| 6 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 446 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 146 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 508 166 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 893 $ Poids 38 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 382 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge +31 046 $ | 443 233 $ Poids 33 % |
| 10 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 250 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 482 685 $ Poids 32 % |
| 12 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 803 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.