17 Rue JEANNINE · Victoriaville
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 96,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 320 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870170762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
39062870170762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 245 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 421 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 671 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 823 $ Poids 64 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 705 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 218 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 633 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 432 707 $ Poids 46 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 398 158 $ Poids 46 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 571 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 163 $ Poids 44 % |
| 9 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 944 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 683 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 709 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 159 $ Poids 31 % |
| 11 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 135 $ Poids 28 % |
| 12 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 366 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +29 412 $ | 399 615 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.