5 Rue CHAMPS · Victoriaville
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 173,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 465 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870171858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
39062870171858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 365 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 561 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 231 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 500 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 883 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 365 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +2 847 $ | 110 241 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 885 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 653 550 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 443 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 608 441 $ Poids 54 % |
| 7 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 108 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 503 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 583 767 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 532 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 776 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 554 594 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 804 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 453 183 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 411 586 $ Poids 31 % |
| 11 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 385 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 584 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 650 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 779 918 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.