63 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 206,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 420 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870172237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
39062870172237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 3 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 539 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 612 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 406 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 820 787 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 467 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 671 592 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 396 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 624 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 827 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 718 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 441 623 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 709 287 $ Poids 47 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 396 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 121 199 $ Poids 37 % |
| 10 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 619 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 494 951 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 669 $ Poids 24 % |
| 12 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 542 521 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.