57 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 196 m² · constr. 2009 · terrain 5 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 345,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 466 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870172574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
39062870172574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 49 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 624 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 523 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 591 798 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 601 850 $ Poids 77 % |
| 4 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 362 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 791 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 444 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 648 863 $ Poids 67 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 842 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 450 $ Poids 62 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 431 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 369 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +3 796 $ | 117 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 682 793 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 835 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +55 888 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 698 544 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 746 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +46 551 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 479 989 $ Poids 30 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 328 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.