39 Rue EDGAR · Victoriaville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 155,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 241 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870173018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
39062870173018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 258 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 744 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 384 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 704 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 689 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 889 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 588 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 397 802 $ Poids 62 % |
| 5 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 717 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 096 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 224 $ Poids 47 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 458 924 $ Poids 45 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 384 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 93 006 $ Poids 44 % |
| 9 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 579 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 546 409 $ Poids 42 % |
| 10 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 517 999 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 498 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 351 $ Poids 35 % |
| 12 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 168 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 315 403 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.