42 Rue EDGAR · Victoriaville
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 186 m² · constr. 1983 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 277 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870173020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
39062870173020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 388 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 516 168 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 47 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 551 745 $ Poids 80 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 787 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 520 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 502 127 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 456 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 555 998 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 203 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 466 904 $ Poids 58 % |
| 7 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 447 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −63 546 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 172 $ Poids 55 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 388 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −8 541 $ | 102 226 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 765 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 149 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +12 887 $ | 398 838 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 664 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 439 822 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 883 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 624 117 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.