41 Rue EDGAR · Victoriaville
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 202 m² · constr. 1981 · terrain 2 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 298 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870173405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
39062870173405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 101 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 492 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 468 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 518 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 476 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 743 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 348 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 539 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 411 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 580 614 $ Poids 66 % |
| 6 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 730 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 052 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 409 588 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 998 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 348 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 105 631 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 714 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +66 400 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 637 181 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 438 371 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 547 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 106 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.