13 Rue JEAN-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 110,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 282 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870173887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
39062870173887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 174 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 446 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 240 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 437 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 439 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 339 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 726 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 467 474 $ Poids 56 % |
| 7 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 555 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 507 833 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 478 906 $ Poids 52 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 056 $ Poids 50 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 823 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 423 066 $ Poids 48 % |
| 11 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 273 135 $ Poids 44 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 958 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 486 140 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.