3 Rue JEAN-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 106,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870174281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
39062870174281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 152 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 388 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 507 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 406 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 266 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 354 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 182 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 415 369 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 445 570 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 437 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 015 $ Poids 56 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 840 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 396 856 $ Poids 53 % |
| 9 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 429 612 $ Poids 47 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 218 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 591 $ Poids 46 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 907 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 451 239 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 966 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 252 616 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.