8 Rue JEAN-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 114,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870174587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
39062870174587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 422 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 134 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 423 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 216 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 398 014 $ Poids 87 % |
| 4 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 283 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 361 715 $ Poids 64 % |
| 5 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 659 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 479 643 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 541 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 417 403 $ Poids 58 % |
| 7 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 250 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 827 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 474 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 444 617 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 913 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 258 040 $ Poids 49 % |
| 10 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 853 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 460 948 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 456 790 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 781 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 406 073 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.