1708 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 205,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870176155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
39062870176155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 400 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 472 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 520 578 $ Poids 90 % |
| 3 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 776 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 749 872 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 895 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 923 $ Poids 67 % |
| 5 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 478 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 322 443 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 904 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −29 456 $ | 373 994 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 487 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 585 844 $ Poids 63 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 470 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 802 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 470 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 106 556 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 971 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 669 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 529 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 503 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.