1678 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 238,7 m² · constr. 1967 · terrain 8 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 148,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 412 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870177751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
39062870177751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 444 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 567 233 $ Poids 70 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 461 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 253 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 230 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −11 873 $ | 228 547 $ Poids 66 % |
| 4 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 822 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 584 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 827 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 950 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 835 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −16 569 $ | 416 918 $ Poids 48 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 476 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +69 231 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 637 075 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 492 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 472 771 $ Poids 22 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 916 $ Poids 22 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 650 $ Poids 19 % |
| 11 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 358 $ Poids 19 % |
| 12 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 886 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.