32 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 256 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870180117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
39062870180117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 244 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 469 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 414 055 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 391 936 $ Poids 73 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 553 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 356 273 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 217 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 411 880 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 895 $ Poids 48 % |
| 8 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 481 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 780 $ Poids 47 % |
| 9 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 424 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −19 608 $ | 386 142 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 347 535 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 874 $ Poids 32 % |
| 12 | 2415, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 820 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 246 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.