24 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 146,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870180494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
39062870180494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 337 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 208 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 520 475 $ Poids 62 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 589 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 744 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 421 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −42 884 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 925 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 385 370 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 969 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 379 632 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 296 $ Poids 40 % |
| 8 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 438 112 $ Poids 34 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 421 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 90 585 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 479 435 $ Poids 31 % |
| 11 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 502 823 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 781 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 661 501 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.