18 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 286 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870180920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
39062870180920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 129 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 376 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 362 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 595 $ Poids 64 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 295 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 406 542 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 383 850 $ Poids 52 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 371 869 $ Poids 48 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 655 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 332 825 $ Poids 47 % |
| 9 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 828 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 207 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 811 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 352 975 $ Poids 30 % |
| 11 | 659, rue Cartier, Victoriaville 2024-10-16 · 412 m · Vendu 326 800 $ (2 926 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 931 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −11 438 $ | 362 129 $ Poids 29 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 109 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.