12 Rue CHAMPS · Victoriaville
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 174,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 374 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870181737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
39062870181737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
398 450 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 299 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 568 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 321 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 505 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 872 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 912 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 299 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +3 796 $ | 111 353 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 379 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 615 324 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 186 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −50 575 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 591 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 895 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 660 351 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 477 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 935 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 561 255 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 839 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 453 901 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 412 127 $ Poids 33 % |
| 11 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 437 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 048 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 637 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 781 020 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.