11 Rue CHAMPS · Victoriaville
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 130,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 429 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870182122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
39062870182122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 392 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 678 $ Poids 90 % |
| 2 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 401 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 997 $ Poids 70 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 194 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 400 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 053 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 263 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 445 456 $ Poids 52 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 437 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 237 $ Poids 41 % |
| 8 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 369 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 305 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 498 617 $ Poids 39 % |
| 10 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 523 940 $ Poids 35 % |
| 11 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 866 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 307 759 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.