23 Rue CHAMPS · Victoriaville
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 235,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 555 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870183711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
39062870183711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 396 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 881 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 166 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 695 968 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 386 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 656 290 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 413 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 262 909 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 763 397 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 993 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 467 691 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 306 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +64 769 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 719 034 $ Poids 42 % |
| 8 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 466 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 525 898 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 389 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 709 023 $ Poids 15 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 614 529 $ Poids 14 % |
| 12 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 181 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.