12 Rue JEAN-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 118,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 304 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870184083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
39062870184083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 194 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 448 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 448 593 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 421 712 $ Poids 79 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 615 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 508 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 787 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 482 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 443 496 $ Poids 51 % |
| 7 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 795 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 470 136 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 962 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 274 129 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 901 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 347 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 981 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 378 982 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 195 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 483 088 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.