15 Rue PROMENADE · Victoriaville
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 274,7 m² · constr. 1978 · terrain 7 078,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 078,6 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 391 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870184318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
39062870184318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±94.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 269 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 257 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 339 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 594 $ Poids 52 % |
| 3 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 798 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 524 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 756 616 $ Poids 14 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 729 $ Poids 13 % |
| 6 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 481 586 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 122 207 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, rue Laurette, Victoriaville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 642 500 $ (1 999 $/m²) 321,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −46 678 $ · Ajust. âge −41 762 $ | 607 114 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 335 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.