12 Rue PROMENADE · Victoriaville
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 203,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 047,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 375 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870185377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
39062870185377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 334 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 518 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 340 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 579 430 $ Poids 93 % |
| 3 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 669 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −28 761 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 746 957 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 319 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 338 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 583 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 837 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −5 523 $ | 396 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 490 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 667 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 956 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 319 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 106 148 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 491 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +69 729 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 640 510 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 423 323 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 400 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 004 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.