1660 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 163,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 294 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870187267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
39062870187267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 314 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 301 558 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 476 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 470 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 289 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 204 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 661 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 190 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 307 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 388 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 771 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 448 858 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 785 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 396 687 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 476 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 95 074 $ Poids 50 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 530 958 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 465 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −46 923 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 520 921 $ Poids 38 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 151 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 674 562 $ Poids 38 % |
| 12 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 548 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.