1635 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
344 000 $
Autre · 2 636 $/m² · 130,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870189356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
39062870189356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 409 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 716 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 363 066 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 563 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 434 553 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 590 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 415 337 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 465 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 265 525 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 996 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 331 244 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 400 776 $ Poids 48 % |
| 8 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 490 380 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 451 156 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 714 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 411 229 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 399 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 474 647 $ Poids 42 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 121 650 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.