1625 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 117,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 189 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870189579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
39062870189579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 387 814 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 367 621 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 459 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 248 163 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 393 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 304 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 360 807 $ Poids 56 % |
| 7 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 623 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 336 093 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 703 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 323 992 $ Poids 48 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 519 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 378 791 $ Poids 46 % |
| 10 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 506 $ Poids 44 % |
| 11 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 408 $ Poids 42 % |
| 12 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +42 785 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 092 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.