25 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 96,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870190069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
39062870190069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
398 450 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 143 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 412 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 301 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 860 $ Poids 66 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 442 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 703 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 986 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 017 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 66 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 652 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 849 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 423 010 $ Poids 48 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 597 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 872 $ Poids 44 % |
| 9 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 856 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 218 197 $ Poids 44 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 475 048 $ Poids 31 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 426 525 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, rue Cyrenne, Victoriaville 2024-10-23 · 769 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 858 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.