9 Rue ROLAND · Victoriaville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 83,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 184 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870190850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
39062870190850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
398 450 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 41 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 377 456 $ Poids 67 % |
| 2 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 755 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 638 $ Poids 60 % |
| 3 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 400 960 $ Poids 55 % |
| 4 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 416 474 $ Poids 45 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 335 775 $ Poids 33 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 372 982 $ Poids 32 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 372 728 $ Poids 30 % |
| 8 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 375 819 $ Poids 26 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 390 417 $ Poids 26 % |
| 10 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 504 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 224 $ Poids 20 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 432 817 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.