26 Rue JEAN-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 162,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 452 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870193285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
39062870193285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 165 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 554 922 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 412 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 493 690 $ Poids 84 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 689 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 708 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 725 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 645 077 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 701 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 439 541 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 165 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 109 037 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 957 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 111 $ Poids 45 % |
| 8 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 852 $ Poids 44 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 604 218 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 235 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 602 823 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 454 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 758 975 $ Poids 35 % |
| 12 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 353 m · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 761 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.