32 Rue JEAN-PIERRE · Victoriaville
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 143 m² · constr. 2011 · terrain 3 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 545 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870193702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
39062870193702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 437 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 300 $ Poids 77 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 383 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 373 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 956 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 676 $ Poids 64 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 513 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 151 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 747 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 416 564 $ Poids 49 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 860 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 752 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 763 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 611 439 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 525 531 $ Poids 43 % |
| 10 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 571 479 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 482 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 704 $ Poids 31 % |
| 12 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 469 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 006 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.