25 Rue PROMENADE · Victoriaville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 258 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870193927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
39062870193927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 372 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 393 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 368 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 378 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 417 255 $ Poids 67 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 694 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 386 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Roland, Victoriaville 2025-04-03 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 424 406 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 563 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 592 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 403 142 $ Poids 49 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 533 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 346 755 $ Poids 45 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 452 237 $ Poids 42 % |
| 10 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 407 265 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 399 598 $ Poids 41 % |
| 12 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 962 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 215 176 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.