8 Rue PROMENADE · Victoriaville
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 302,1 m² · constr. 1978 · terrain 14 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 084,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 538 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870196474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
39062870196474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 65 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +1 187 $ | 269 111 $ Poids 82 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 186 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 324 436 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 973 658 $ Poids 38 % |
| 4 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 742 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +162 071 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 937 790 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 248 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 260 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 656 060 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 937 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −101 645 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 760 772 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 587 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 784 597 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 874 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 429 $ Poids 19 % |
| 9 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 458 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +147 240 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 731 310 $ Poids 18 % |
| 10 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 128 166 $ Poids 15 % |
| 11 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 704 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +88 397 $ · Ajust. âge +3 682 $ | 494 356 $ Poids 14 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 403 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 690 403 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.