4 Rue PROMENADE · Victoriaville
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 273,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 481 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870196879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
39062870196879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±104.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 0 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 176 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 309 725 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 926 125 $ Poids 41 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 317 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 317 $ Poids 20 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 478 532 $ Poids 15 % |
| 6 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 121 989 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 629 m · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 752 320 $ Poids 13 % |
| 8 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 883 328 $ Poids 8 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 505 162 $ Poids 8 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 054 $ Poids 6 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 634 408 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.