5 Rue PROMENADE · Victoriaville
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 156,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,2 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 446 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870198720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
39062870198720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 315 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 466 $ Poids 75 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 236 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 861 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 435 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 097 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 755 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 688 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 460 189 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 429 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 398 879 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 638 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 463 $ Poids 65 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 939 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 519 534 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 435 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 93 251 $ Poids 44 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 399 521 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 1 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 004 $ Poids 40 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +2 922 $ | 657 822 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.