29 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 84,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870207965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
39062870207965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 323 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 155 887 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 541 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 320 872 $ Poids 39 % |
| 3 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 929 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 333 700 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 647 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 646 $ Poids 25 % |
| 5 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 448 461 $ Poids 23 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 347 476 $ Poids 19 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −26 016 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 701 $ Poids 15 % |
| 8 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 386 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 323 669 $ Poids 12 % |
| 10 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 957 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 347 341 $ Poids 12 % |
| 12 | 233, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 78 531 $ (832 $/m²) 94,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 611 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −1 571 $ | 88 412 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.