35 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 86,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870216966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
39062870216966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 206 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 166 621 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 342 232 $ Poids 43 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 397 669 $ Poids 32 % |
| 4 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 788 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 352 441 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 381 436 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 524 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 314 512 $ Poids 28 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 370 728 $ Poids 26 % |
| 8 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 478 583 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 455 193 $ Poids 22 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 333 893 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 869 $ Poids 20 % |
| 12 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 374 864 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.