24 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 1 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870217937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
39062870217937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 227 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 163 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 521 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 337 292 $ Poids 42 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 391 734 $ Poids 32 % |
| 4 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 852 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 347 747 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 375 276 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 549 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 309 585 $ Poids 27 % |
| 7 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 471 612 $ Poids 25 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 365 307 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 448 277 $ Poids 20 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 328 667 $ Poids 20 % |
| 11 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 594 $ Poids 17 % |
| 12 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 379 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.