25 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 96,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870218311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
39062870218311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 473 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 351 210 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 469 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 481 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 306 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 172 806 $ Poids 54 % |
| 4 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 491 303 $ Poids 43 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 715 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 433 463 $ Poids 34 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 308 $ Poids 34 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 650 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 242 484 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 467 714 $ Poids 32 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 381 014 $ Poids 29 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 410 247 $ Poids 28 % |
| 11 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 379 528 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 372 819 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.