21 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 106,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 212 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870218575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
39062870218575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 435 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 374 904 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 425 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 758 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 658 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 260 580 $ Poids 53 % |
| 4 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 723 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 680 $ Poids 49 % |
| 5 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 978 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 524 771 $ Poids 44 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 426 137 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 500 858 $ Poids 33 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 704 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 423 264 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 372 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 366 731 $ Poids 31 % |
| 11 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 400 393 $ Poids 30 % |
| 12 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 628 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.