19 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 124,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 239 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870218727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
39062870218727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 358 053 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 663 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 285 784 $ Poids 54 % |
| 3 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 417 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 447 $ Poids 44 % |
| 4 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 402 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 725 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 728 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 508 391 $ Poids 42 % |
| 6 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 847 $ Poids 42 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 467 857 $ Poids 39 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 429 255 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 359 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 396 722 $ Poids 37 % |
| 10 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 450 337 $ Poids 29 % |
| 11 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 961 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 567 942 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 567 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.