17 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 406,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 621 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870218899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
39062870218899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 551 m · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 926 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 119 604 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 721 754 $ Poids 15 % |
| 4 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +50 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 721 $ Poids 10 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 336 917 $ Poids 7 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +87 517 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 963 159 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.