43 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 116 m² · constr. 1989 · terrain 2 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 311 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870226781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
39062870226781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 400 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 266 058 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 268 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 463 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 474 561 $ Poids 57 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 436 010 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 559 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 694 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 383 269 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 020 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 980 $ Poids 45 % |
| 9 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 409 731 $ Poids 37 % |
| 10 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 371 450 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 646 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 373 004 $ Poids 33 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 512 522 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.